新築戸建断熱玄関ドア・サッシは断熱性の高いLoｗ－Eガラスで窓断熱で光熱費をしっかり抑えられます。
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所在地
合志市須屋
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価 格
2,798万円
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間取り
4SLDK
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土地面積
132.59㎡ （40.11坪）
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建物面積
115.51㎡ （34.94坪）
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交通
鉄道：熊本電鉄菊池線「須屋」駅徒歩１０分 バス：電鉄バス「鈴ヶ原」バス停徒歩５分
新築建売
駐車場も３台並列駐車可能。完成物件ですぐにでもご生活がスタートできます。
全室Low－Eガラスで窓断熱もバッチリ！
光熱費を抑えるポイントは、『断熱』ですね♪
玄関ドア・窓・浴槽はしっかり断熱対応。
約４０坪とコンパクトな土地を最大限活かした間取と配置です。コンパクトな土地はお庭の管理がしやすいメリットがありますよ。４０坪の敷地なのに駐車スペースはしっかり確保！！省令準耐火構造は火災保険料が抑えられるメリットもありますよ。
担当者田口 大
物件詳細情報
| 物件名 | 合志市須屋 A棟 新築戸建（R） | 住所 | 合志市須屋 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,798万円 | 交通 | 鉄道：熊本電鉄菊池線「須屋」駅徒歩１０分 バス：電鉄バス「鈴ヶ原」バス停徒歩５分 |
| 築年月 | 2022/11 | 間取り | 4SLDK |
| 間取り詳細 | 1F：LDK16.0帖 洋室6.1帖 2F：洋室7.5帖WIC 洋室6.0帖 洋室6.0帖 |
構造 | 木造 |
| 駐車場 | ３台並列 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 土地面積 | 132.59㎡ （40.11坪） |
| 建物面積 | 115.51㎡ （34.94坪） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 法定外公共物︓南東側約4.3m公道 | 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 | ガス | オール電化 |
| 現況 | 空き家 | 引渡 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 西合志南小学校 約1.5キロ | 中学校区 | 西合志南中学校 約２キロ |
| 設備 | ◆オール電化 ◆浴室暖房乾燥機 ◆断熱玄関ドア （タッチキー） ◆全室 LED 照明 ◆ベタ基礎 ◆建物瑕疵担保責任保険 10 年 ◆省令準耐火構造 ◆制震ダンパー ◆食洗機付キッチン ◆エコキュート給湯器 ◆トイレ 2 箇所 （シャワートイレ） ◆高断熱浴槽 ◆24 時間換気 ◆全室 Low ー E ガラス ◆地盤保証 20 年 ◆白アリ防蟻保証 5 年 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より 5 年間です。 |
備考 | 建築確認番号︓熊建第 KJH22-00545-1号 公法制限：斜線制限（道路、隣地）、日影規制、景観法、航空法、災害対策基本法 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していない為、原則再建築は不可ですが、建築基準法第43条項2号の許可申請により再建築が可能となります。（申請には別途費用がかかります） |
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