中古戸建日当り良好平家造、山鹿市民医療センター近く

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所在地山鹿市中
価格 1,598万円
間取り 4K/DK/LDK〜
土地面積 239.08㎡（72.32坪）
建物面積 100.97㎡（30.54坪）
交通産交バス「山鹿市民医療センター前」バス停　徒歩6分(約440m)

POINT

フルリフォーム完了（2025.5月）

人気の平家、ゆとりの4LDK

物件名	山鹿市中字栗林　戸建（R）	住所	山鹿市中
価格	1,598万円	交通	産交バス「山鹿市民医療センター前」バス停　徒歩6分(約440m)
築年月	1973/12	間取り	4LDK
間取り詳細	1F：LDK17.4帖　洋室6.5帖　洋室6.0帖　洋室6.0帖　洋室5.9帖	構造	木造
駐車場	3台	土地権利	所有権
地目	宅地	土地面積	239.08㎡（72.32坪）
建物面積	100.97㎡（30.54坪）	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	南側約4.0ｍ公道・私道（法定外道路）北東側約3.0ｍ私道（位置指定道路）	上水道	公営水道（私設管）
下水道	公共	ガス	プロパンガス
現況	空き家	引渡	相談
小学校区	山鹿小学校（約1.2ｋｍ）	中学校区	山鹿中学校（約870ｍ）
設備	◆システムキッチン新品 ◆システムバス新品 ◆洗面化粧台新品 ◆トイレ新品 ◆クロス張替 ◆フロア材新品（一部FC) ◆建具新品 ◆玄関ドア新品 ◆照明器具新品 ◆耐震補強 ◆サッシ新品 ◆外壁・屋根塗装 ◆防蟻工事の保証期間は工事完了日より 5 年間です。 ◆ハウスクリーニング ※給排水管は既存です。	備考	※耐震基準適合検査合格書の発行には、別途費用がかかります。 ※北東側道路は4.0ｍで認定を受けている為、総会地区・再建築の際に認定幅員に復元する必要があります。 ※本物件接面道路は建築基準法上の道路に接していない為、原則再建築は不可ですが、同法43条に基づく条件を満たす事により、ほぼ増改築・再建築が可能となります。（要申請費） ※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。【公法制限】斜線制限（道路・隣地・北側）、日影規制、景観法、災害対策基本法

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