中古戸建日当り良好平家造、山鹿市民医療センター近く
所在地
山鹿市中
価 格
1,598万円
間取り
4LDK
土地面積
239.08㎡ （72.32坪）
建物面積
100.97㎡ （30.54坪）
交通
産交バス「山鹿市民医療センター前」バス停 徒歩6分(約440m)
フルリフォーム完了（2025.5月）
人気の平家、ゆとりの4LDK
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リフォームがなされ水廻り＆内外装がきれいになった中古住宅です。
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担当者田口 大
物件詳細情報
| 物件名 | 山鹿市中字栗林 戸建（R） | 住所 | 山鹿市中 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,598万円 | 交通 | 産交バス「山鹿市民医療センター前」バス停 徒歩6分(約440m) |
| 築年月 | 1973/12 | 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | 1F：LDK17.4帖 洋室6.5帖 洋室6.0帖 洋室6.0帖 洋室5.9帖 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 3台 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 土地面積 | 239.08㎡ （72.32坪） |
| 建物面積 | 100.97㎡ （30.54坪） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 南側約4.0ｍ公道・私道（法定外道路） 北東側約3.0ｍ私道（位置指定道路） | 上水道 | 公営水道（私設管） |
| 下水道 | 公共 | ガス | プロパンガス |
| 現況 | 空き家 | 引渡 | 相談 |
| 小学校区 | 山鹿小学校（約1.2ｋｍ） | 中学校区 | 山鹿中学校（約870ｍ） |
| 設備 | ◆システムキッチン新品 ◆システムバス新品 ◆洗面化粧台新品 ◆トイレ新品 ◆クロス張替 ◆フロア材新品（一部FC) ◆建具新品 ◆玄関ドア新品 ◆照明器具新品 ◆耐震補強 ◆サッシ新品 ◆外壁・屋根塗装 ◆防蟻工事の保証期間は工事完了日より 5 年間です。 ◆ハウスクリーニング ※給排水管は既存です。 | 備考 | ※耐震基準適合検査合格書の発行には、別途費用がかかります。 ※北東側道路は4.0ｍで認定を受けている為、総会地区・再建築の際に認定幅員に復元する必要があります。 ※本物件接面道路は建築基準法上の道路に接していない為、原則再建築は不可ですが、同法43条に基づく条件を満たす事により、ほぼ増改築・再建築が可能となります。（要申請費） ※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。 【公法制限】 斜線制限（道路・隣地・北側）、日影規制、景観法、災害対策基本法 |
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